Mūsas krastā īsteno jaunu projektu 35

Bauskā tikai viens uzņēmums – «Zemgales finanšu un investīciju kompānija» – 21. gadsimtā ir uzcēlis jaunus daudzdzīvokļu namus.Dažas ēkas ir renovētas, un tajās pilsētas pašvaldība galvenokārt iekārtojusi sociālos vai īres dzīvokļus. Labs piemērs ir Korfa muižas atjaunošana un daļēja pārveidošana par dzīvojamām telpām, ko veica SIA «MGM». Individuālo māju būvniecība pilsētā un tās tuvumā dominē pār daudzdzīvokļu ēku celtniecību.Arī laikraksts «Zemgales Ziņas» raksta, ka Jelgavā un tās tuvējā apkārtnē top vai ir jau pabeigtas vairākas daudzdzīvokļu mājas, ļaujot jaunas dzīves telpas kārotājiem izvēlēties sev piemērotāko variantu. Jāsecina, ka zemgaliešus ekonomiskā krīze nav tik ļoti satricinājusi kā citu reģionu iedzīvotājus. Harmoniski iekļaujas ainavāŠajā situācijā īpaši saprotams ir lepnums, ar kādu par īstenotiem projektiem stāsta SIA «Zemgales finanšu un investīciju kompānija» vadītāji Jānis Zeltiņš, Jānis Ozols un līdzīpašnieks Ingus Krots.Plašā ēka Mazajā Salātu ielā, kur ir vairāk par 28 dzīvokļiem, pavisam atšķiras no jaunbūves, ko nodos ekspluatācijā pēc mēneša Zemgaļu ielā 30. Kas ir tik īpašs divās ēkās, kurās abās kopā izveidoti 30 dzīvokļu? Vispirms – mērogs, kas atšķir šos namus no līdziniekiem citās pilsētas. Kompānijas valdes loceklis J. Zeltiņš skaidro, ka bijusi doma radīt iespaidu, lai daudzdzīvokļu nams atgādina ģimenes māju. Tas ir izdevies projektētājai un ģenerāluzņēmējai SIA «Karuss». Abas ēkas ir tā veidotas, ka pirmajā acu skatā atgādina rindu mājas. Būvju apjomi, plastiski iekļaujoties vienu hektāru plašajā teritorijā un harmoniski saderot ar ainaviski skaisto Mūsas krastu, rada šāda tipa celtnēm nevis tradicionāli uzbāzīgu iespaidu, bet pievilcīgu, acij tīkamu.Efektu pastiprina arī sakārtotā vide. Šis darbs veikts vienlaikus ar celtniecību, izmantojot labos laika apstākļus. Aija Strēle, apzaļumošanas projekta autore, stāstot par apkārtnes veidošanu, bilst, ka ainava it kā sacījusi priekšā, kādus košumaugus izvēlēties, lai tie saderētu ar ēku krāsojuma toņiem un Mūsas krasta zaļo rotu. Piemēram, uz kraujas pusi labi izcelsies mūžzaļās kalnu priedes, kas jau tagad, sīkas būdamas, labi saspēlējas ar rudens iekrāsotajiem lapu kokiem. Plašajā teritorijā kombinēti puķu un dažādu košumaugu stādījumi. No ielas apkārtni atdalīs liepas. A. Strēle «Bauskas Dzīvei» sacīja: «Man patīk plūstošas līnijas un dažādu krāsu laukumi. Vēlējos, lai ēku ietvērums ar augiem radītu mājīgumu. Bija jauki, ka pasūtītāji neskopojās un atvēlēja līdzekļus, lai varētu īstenot ieceri. Neizmantojām pārāk dārgus stādus, bet tādus, kas labi iederas apkārtnē.»Vēl Aija atzīst, ka viņai bijis patīkami strādāt ar šo pasūtītāju, jo jauka ir ideja par iedzīvotājiem, tas ir, gan bērniem, viņu vecākiem, gan vecvecākiem, draudzīgu vidi. Lielākajai daļai dzīvokļu logos paveras vienreizējs skats uz Mūsu – tā vien jau ir vērtība. Teritoriju ap mājām un gājēju ietves klāj bruģis, iedzīvotāji varēs izmantot norobežotu stāvlaukumu automašīnām. Var izvēlēties dažādus variantusBeidzot arī Bauskā pieejams cits, daudz augstāks daudzdzīvokļu māju standarts, uzskata projekta attīstītāji un īstenotāji. «Bauskas Dzīve» vēra mājas ārdurvis, lai lūkotu, kādas ir iekštelpas. Pirmais patīkamais pārsteigums bija plašas koplietošanas telpas – gaiteņi un kāpnes. Katrā mājā ir pietiekami liela platība pagrabstāvā, kur novietot bērnu ratiņus, velosipēdus un citas lielgabarīta mantas, kas neiederas dzīvoklī. Visām ārdurvīm būs ierīkotas kodu slēdzenes.Piedāvājumā ir vienistabas dzīvokļi, 35 – 40 kvadrātmetru lieli, un divistabu dzīvokļi – līdz 57 kvadrātmetriem plaši. Turklāt dzīvokļus iespējams apvienot, izveidojot trīsistabu un četristabu mājokļus. Interesenti var pārliecināties, kā izskatās jau iekārtots vienistabas dzīvoklis, un gūt ierosmes sava izvēlētā varianta aprīkošanā.Klientiem piedāvā katram pieņemamāko – ar pilnībā pabeigtu remontu tiem, kas nevēlas tērēt laiku un enerģiju remontu veikšanai, gan tikai līdz pelēkai apdarei – tiem, kuri paši vēlas iesaistīties mājokļa izveidē.J. Zeltiņš uzskata: «Dzīvokļa iegāde Zemgaļu ielā ir laba alternatīva tiem, kas nevar vai nevēlas nopirkt privātmāju augstās cenas un lielo uzkopšanas un apsaimniekošanas darbu dēļ. Tajā pašā laikā šiem namiem piemīt vairākas privātmāju priekšrocības – tie atrodas zaļā privātmāju rajonā, tos aptverošā teritorija ir apzaļumota, mājām ir tikai divi stāvi, tādējādi maz kaimiņu.» Laba sadarbība ar bankuTuvākajā laikā interesenti tiks aicināti uz atklāšanas prezentāciju, kad būs iespēja skatīt mājas un tajās vēl neizpirktos dzīvokļus. Pašlaik var aplūkot jau aprīkotu paraugdzīvokli, iepriekš piesakoties.J. Ozols precizē: «Trešdaļa dzīvokļu jau ir rezervēti, domājams, ka atlikušie tiks izpirkti drīz pēc mājas nodošanas ekspluatācijā. Jaunais nekustamo īpašumu projekts Zemgaļu ielā tapis sadarbībā ar «Swedbank», kas kreditē 90 procentus no mājokļa cenas. Pircējiem uzreiz nepieciešams iemaksāt tikai desmit procentu no dzīvokļa vērtības. Dzīvokļa cenas ir, sākot ar 30 tūkstošiem latu ar pilnu apdari. Kompānija var palīdzēt klientiem pārdot veco dzīvokli, lai iegūtu līdzekļus jauna pirkšanai.»Stāstot par jauno dzīvokļu priekšrocībām, projekta īstenotāji uzsver, ka apkure, ko nodrošina autonoma gāzes katlu izmantošana, ir aptuveni trīs reizes lētāka nekā vecajās daudzdzīvokļu ēkās. Tas nav tikai apgalvojums, jo ēkā, kas uzcelta Mazajā Salātu ielā, pagājušajā sezonā siltumapgādes izmaksās bija tik liela starpība ar padomjlaikā būvētiem namiem.UZZIŅAI SIA «Zemgales finanšu un investīciju kompānija» dibināta 2005. gadā. Uzņēmums nodarbojas ar nekustamā īpašuma projektu attīstīšanu Bauskas rajonā, un jau kopš darbības sākuma tā mērķis ir veidot Bausku skaistāku un modernāku.Pašlaik kompānija ir iesaistīta lielākajos nekustamo īpašumu projektos Zemgalē un iekļauta laikraksta «Dienas Bizness» veidotā 2008. gada Latvijas (neskaitot Rīgu un Jūrmalu) lielāko nekustamo īpašumu darījumu saraksta trīsdesmitniekā.Tuvāko piecu gadu laikā uzņēmuma plānos nav jaunu dzīvojamo ēku attīstīšana Bauskā, kompānija iecerējusi pievērsties komercapbūvei pilsētas teritorijā.VIEDOKĻI«Bauskas Dzīve» iztaujāja baušķeniekus, kuri jau iegādājušies dzīvokļus Zemgaļu ielā 30.Juris, strādā Rīgā, dzīvo Bauskā: «Izvēlējos apvienot divus dzīvokļus, jo man piedāvātais šķita nepraktisks. Virtuve būs atsevišķi, nevis saistīta ar dzīvojamo zonu. Simpatizē tas, ka šī ir mazstāvu apbūve, kā arī atrašanās vieta. Vēl svarīgi, ka varu ieiet gatavā dzīvoklī un pašam nav jāraizējas par darbu veikšanu. Jauno māju izvēlējos arī tādēļ, ka man ir rūgta pieredze ar apsaimniekotāja attieksmi pret iedzīvotājiem vecajā ēkā, kur pašlaik dzīvoju. Viss tiek darīt ar kavēšanos. Protams, būtu vēlējies jaunajās telpās iekārtoties, kā tas bija sākotnēji paredzēts, jau vasarā. Esmu reālists un ceru, ka jaunais dzīvoklis būs Ziemassvētku dāvana. Tā izmaksas ir zemākas salīdzinājumā ar Rīgas cenām.»Konstantīns, strādā Rīga, dzīvo Bauskā, ir stabili ienākumi, kas pirms pusgada nedaudz samazinājušies: «Pret būvniecības kvalitāti man nav iebildumu, esmu izvēlējies pusotristabas dzīvokli. Salīdzinājumā ar veco projektu mājām jaunajā ir ievērojami mazāki komunālie maksājumi. Tas patlaban ir svarīgs nosacījums mājokļa iegādē. Man patīk Zemgaļu ielas jaukā apkārtne. Pārdomāju, vai kredītsaistības uzņemties uz maksimālo termiņu, kas ir četrdesmit gadu. Pieļauju, ka aizdevuma atmaksai izvēlēšos īsāku periodu.»

Pievieno komentāru

Komentāri 35

Uldis

to sana.
Manuprāt Tu nedaudz pārspīlē ar pateikšanos valdībai par cenu korekciju. Kritums nekustamā īpašuma vērtībā vērojams daudzās Eiropas (un ne tikai Eiropas) valstīs. Stipri šaubos,ka Godmaņa brigādei ir tāda ietekme pasaulē...:))

pirms 12 gadiem, 2008.10.27 11:39

senā

Ulmaņlaikos Latvijā cēla īres namus. Pilna Rīga ar tādiem. Šodien varbūt derētu šo atjaunot - būvēt īres namus nevis namus ar dzīvokļiem pārdošanai.

pirms 12 gadiem, 2008.10.26 23:07

sana

piekritu kad cenas samazinasies nakosa gada februari jau bus 20% letak un tas vis pateicoties musu valdibai !

pirms 12 gadiem, 2008.10.25 21:41

NU NEVAR BŪT AFĒRISTI, OZOLS SAKARĪGS ČALIS, PAR PĀRĒJIEM NEZINU

pirms 12 gadiem, 2008.10.24 14:33

Jmm

Jo jo jo ..
OO Joo
Ho .. buļbuļbuļļļ .. un aiziet buļļļbuļbuļl Jo jo oo

pirms 12 gadiem, 2008.10.24 08:32

ho

Pazīstot šos zēnus,var teikt -afēristi un naudas atmazgātāji,citu komentāru nebūs,ja klapes uz acīm,tad varat teikt,ka malači,jo mūsējā jau ir Muļķu zeme!

pirms 12 gadiem, 2008.10.22 14:17

socialists

Jā, Saļarkai taisnība: krīze klāt - cenas krīt. Grūti būs! Vistraujāk - cenas krīt bloku mājās.
ES veica izpēti, ka 80% šo māju ir katastrofālā stāvoklī, lai gan daļu no tām vajadzētu nojaukt, dzīvokļu cenas saglabājas ļoti augstas. Daudziem nav naudas, ko ieguldīt ēkas renovācijā. Ja cilvēki nav tālredzīgi, tad pērk dzīvokļus bloku mājā, kurai jau 1995.gadā beidzies derīguma termiņš. Tiem, kas var, labāk pārdot tagad, kamēr cenas vēl augstas, pēc tam no padomju bloku dzīvokļiem tikt vaļā būs nereāli.

pirms 12 gadiem, 2008.10.21 15:04

dīzels

x1+x2=x3 kačā kačā kamēr tek kad jau pilns ved prom viss paliek lētāks !

pirms 12 gadiem, 2008.10.21 14:52

iedzivotajs

Cik maksā zeme pie upes Bauskā un cik celtniecība ar iekšdarbiem? Mazu mājiņu, varbūt var uzcelt par 100 000 uz necila zemes gabala. Dzīvoklis no 30 000 - par tādu naudu māju neuzcelsi.

pirms 12 gadiem, 2008.10.21 14:37

saļarka

nekustamā īpašuma cenas kritīs vēl uz pusi tagad iegādāties nekustamo īpašumu nozīmē zaudēt naudu nākotnes tirgus nav zinams.

pirms 12 gadiem, 2008.10.21 14:32

penteris

32 dzīvokļi no kuriem ir rezervēti 5, gan jau, ka paņem sev kādu dzīvokli un kādu atlika pārdošanai uz beigām, tātad rezumē uz šobrīdi parktiski nav pārdots nekas, bet bankai kredīts jāatdod katru mēnesi, kopējā plānotā summa no pārdošanas 1200600 (loģiski krīta summa mazāka), domāju, ka attīstīju ikmēneša maksājums bankai ir diezgan iespaidīgs. Otrkārt, kv/m cena 900 LVL nav ne ar ko kā izņemot ar lielo peļņu pmatojama. Cik Bauskā maksā zemes gabals ap 15tk, klāt pieliekat pašreizējo kv/m cenu, ja būvē tikpat neizteiksmīgas mājas aprox. LVL 400-450, rezumē iznāk, ka viņi tirgo dzīvokļus par augstāku cenu nekā ja jūs nopirksiet zemi un uzbūvēsiet māju. Tad kāpēc pirkt dīvokli ar mājas sajūtu, ja var uzbūvēt lētāk māju. Un tie kam ir nauda tie būvēs māju. Bauskā vispār kādam nauda ir lai pirktu šādus dzīvokļus, ja nepērk, tad izskatās, ka nav. Būs sūdīgi pārdot. Ja tu esi bankai parādā 10tk tā ir tava problēma ja 1mio, tā jau ir bankas problēma.

pirms 12 gadiem, 2008.10.21 13:19

Leny

Prieks, ka kaut kas tāds Bauskā notiek - malači. Tiem, kas runā sliktu, vienkārši skauž. Skaidrs, ka būvniecības izmaksas Bauskā un Rīgā ir vienādas. Kas gribēs dzīvot konfortā tāpat pirks, jo citu jauno projektu nav un tik drīz nebūs. Pamēģiniet pārdot dzīvokli bloku mājā pēc 5, 10 gadiem...jāuno dzīvokļu pircēji būs ieguvēji ilgtermiņā.

pirms 12 gadiem, 2008.10.21 12:39

es domāju

es domāju, ka ne viss ir Zelts, kas spīd

pirms 12 gadiem, 2008.10.21 08:35

ieva

nevis lauku cilveku,jo tiem pa komunalajiem nav jamaksa,bet gan dalas pilsetnieku-tas domats bij pa to komentaru pa treilerparkiem,jo laucinieks sava zeme izaudzes esanai un pa elektribu samaksas,a pilsetnieks pa siltumu udeni ,setnieku utt diez vai..:)

pirms 12 gadiem, 2008.10.20 22:53

zēni

Bauskā par 900 ls/m2 zēni...!!! Rīgā-vienīgi centrā vēl ir tādas cenas,bet zēni Bauskā grib tādu cenu!!! DZIVOKLĪ KURAM IR 57 M2 IR TIKAI 2 LOGI-KO TUR VAIRĀK TEIKT...

pirms 12 gadiem, 2008.10.20 22:41

AMG

Nu ja 1 Lemons kredīts tad jatmaksaa ;)

Lai veicas ...

pirms 12 gadiem, 2008.10.20 19:18

Latvijā un pasaulē